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Baugutachter Bausachverständiger Stuttgart

Ingenieur- & Sachverständigenbüro
Dipl.-Ing. Dirk Jaegermann
Sigmaringer Straße 36
70567 Stuttgart
Tel.: 0711-6336503
Fax: 0711-6336505
www.isbj.de

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Unser Leistungprofil

  • Bauleitung
  • Projektsteuerung
  • Baubegleitendes Controlling
  • Qualitätsmanagement
  • Erstellen von Gutachten
  • Bauthermografie
  • SiGeKo

So finden Sie uns


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Dirk Jaegermann stellt sich vor

         

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Nach Ihren Wünschen und Anforderungen betreuen wir den Bau Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung im Alt- oder Neubau und erbringen verschiedenste Gutachterleistungen für Sie. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über eine Auswahl unserer bisherigen Bauprojekte und unserer Tätigkeitsschwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie!

 

Profil Bausachverständiger Dipl.-Ing. Jaegermann

Von 1998 bis Mitte 2003 sammelte ich als angestellter Bauingenieur in den Bereichen Projektleitung, Bauleitung, Erstellung von Gutachten und Qualitätssicherung Erfahrung. Die Aufgaben der Leistungsphasen 6-9 gem. §15 der HOAI wurden selbstständig und eigenverantwortlich durchgeführt. Gleichfalls erfolgte die Abstimmung mit den Bauherren, Behörden, Architekten, Fachingenieuren und den Erwerbern, sowie die Abwicklung der Käufersonderwünsche.

Folgende Objekte unterschiedlichster Größenordnung wurden betreut

  • Schlüsselfertiger Neubau einer Wohnanlage mit 140 WE in Gallinchen bei Cottbus
  • Modernisierung und Instandhaltung von 967 Wohneinheiten in Berlin - Köpenick
  • Schlüsselfertiger Neubau einer Reihen- u. Doppelhaussiedlung (69 Wohneinheiten) in Berlin – Köpenick
  • Modernisierung und Instandhaltung von 320 Wohneinheiten in Berlin (Treptow/Johannistal)
  • Neubau eines Doppelhauses in Treptow bei Berlin
  • Komplettsanierung eines Einfamilienhauses in Kleinmachnow bei Berlin
  • Unterstützende Bauleitung des Architekturbüros König in Berlin, während der Ausbau Phase des Max-Planck-Institut auf dem Gelände der Charité in Berlin

Seit Mitte 2003 betreue ich als freiberuflicher Bauingenieur u.a. folgende Objekte

  • Mängelbeseitigung an 332 Wohnungen für einen Insolvenzverwalter in Berlin
  • Komplettumbau und Sanierung einer Luxuswohnung in Berlin
  • Beratende Tätigkeit eines Gewerbekomplexes in Frankfurt am Main
  • Schlüsselfertiger Neubau von 2 Doppelhäusern in Stuttgart - Botnang
  • Schlüsselfertiger Neubau eines 6 Familienhauses in Stuttgart Kaltental
  • Schlüsselfertiger Neubau von zwei 6 Familienhauses inklusive. Tiefgarage in Stuttgart Kaltental
  • Schlüsselfertiger Neubau von 5 Reihenhäusern in Stuttgart - Dürrlewang
  • Schlüsselfertiger Neubau von 4 Doppelhaushälften in Stuttgart-Rohr
  • Schlüsselfertiger Neubau von 10 Reihen- und Doppelhäusern in Stuttgart-Rohr
  • Schlüsselfertiger Neubau von 7 Doppelhaushälften in Stuttgart-Rohracker
  • Schlüsselfertiger Neubau von 9 Reihen- und Doppelhäusern in Stuttgart-Vaihingen

Erstellung von Gutachten

  • Schäden an Gebäuden
  • Wertermittlung
  • Schimmelschäden und Sanierung

Tätigkeitsschwerpunkte

  • Baubegleitendes QualitätsmanagementBeweissicherung / Bauzustandsdokumentation
  • Beratung zu Schäden an Gebäuden
  • Beratung zur Schimmelsanierung
  • Beratung zu Schäden an Gebäuden und Schimmelschäden

Leistungen

Abnahme – Vorbegehung
Begehung zur Unterstützung der Bauherrschaft vor der Abnahme.

Abnahme – Begleitung
Begleitung und Unterstützung der Bauherrschaft während der Abnahme.

Ankaufbegehung
Vor Ankauf einer Immobilie stellt sich auf der einen Seite die Frage, ob die Immobilie den vorgegebenen Wert hat und auf der anderen Seite die Frage, welche Maßnahmen müssen in absehbarer Zeit durchgeführt werden, um die Immobilie und deren Wert zu erhalten oder zu verbessern. Durch Begehung können diese Fragen beantwortet werden.

Baubegleitendes Qualitätsmanagement/-sicherung
Sicherstellen von Qualität, Vermeiden von Schäden schon während der Bauphase, Risiko- und Kostenminimierung, entweder stichprobenartige Kontrollen oder durch ständige Kontrollen über die komplette Bauzeit

Bauzustandsprüfung
Prüfung der Bausubstanz, um festzustellen, welche Defekte und Schäden an der Bausubstanz vorliegen und weitereichende Schäden hervorrufen.

Bauschadensgutachten
Erkennen, Bewerten von Schäden an Gebäuden, sowie Unterbreiten von Lösungsvorschlägen

Bauleitung
Vertretung des Bauherren während der Bauzeit, zur Koordination der am Bau beteiligten Firmen und sichern der geschuldeten Qualität.

Bauthermografie/Thermografie
Die Thermografie ist ein Verfahren, welches Infrarotstrahlung sichtbar macht.
Unter Bauthermografie versteht man das Thermografieren von Gebäuden, um Wärmebrücken und somit Defekte, welche mit dem bloßen Auge nicht sichtbar sind, sichtbar zu machen. 

Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist zur Feststellung der noch vorhandenen oder bereits entstandenen Schäden, zur Anmeldung und Abarbeitung bei den ausführenden/verantwortlichen Firmen.

Beweissicherung / Bauzustandsdokumentation
Im Zuge von Bautätigkeiten kann es zu Beschädigungen an Gebäuden oder Aussenanlagen der Anlieger-/Nachbargrundstücke kommen. Die Beweissicherungsdokumentation hat den Vorteil, dass im Vorfeld die Ist-Situation festgehalten wird und somit unberechtigte Schadensersatzansprüche abgewendet werden können. Die Beweissicherung dokumentiert gleichzeitig bereits vorhandene Schäden an den Gebäuden und Anlagen der Anlieger/Nachbarn, welche vor Baubeginn schon vorhanden waren. Feststellung durch einen unabhängigen Sachverständigen hat den Vorteil der Unparteilichkeit.

Sanierungsberatung
Kontrolle des Objektes auf Defekte an der Bausubstanz, welche bei einer Sanierung behoben werden sollten.

Schimmelgutachten
Feststellung welche Ursache der Schimmel hat, welche Art von Schimmel vorliegt, sowie Erarbeitung eines fachgerechten Sanierungsvorschlages.

Projektsteuerung
Das Kernstück eines professionellen Baumanagements im Bauwesen ist die Projektsteuerung. Hier durch werden die Projektziele als Meilensteine festgelegt,erreicht und die Qualität gefördert. Die Projektsteuerung koordiniert die Aufgaben des Auftraggebers und der am Bau Beteiligten (Architekten, Planer, Ingenieure, Firmen, etc.)

Wertermittlungsgutachten
Feststellung des Wertes eines bebauten oder unbebauten Grundstücks unter Berücksichtigung der vorhandenen Schäden und Instandhaltung des Gebäudes.