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Baugutachter Bausachverständiger München Ebersberg

Dipl.-Ing.(TUM)
Dimitri Zempilis
Lessingstr. 14
85646 Anzing
Tel.: 0176-93619366

  • Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien und Baugutachter.
  • European Committee for Quality Assurance GEIE (EUC CERT), Brussels.
  • Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.
  • Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF e.V.

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So finden Sie uns


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Liebe Besucher,

ich möchte Sie recht herzlich willkommen heißen. Mein Name ist Dimitri Zempilis, geboren bin ich am 16.03.1966. Man sagt, Vertrauen ist gut, aber aus meiner langjährigen Erfahrung als Dipl.-Ing. meine ich, nicht ausreichend, wenn es um Geld geht – eine Kontrolle ist unentbehrlich, daher nutzen Sie das angebotene Wissen von Experten wie:

  • Dipl. -Ing.
  • Baugutachter
  • Sachverständiger
  • Energieberater

Der Hauskauf oder -bau ist nicht nur eine Rechtsangelegenheit, sondern (vielmehr) eine technische. Ganz besonders dann, wenn es um die eigenen vier Wände geht, denn da will jeder seinen eigenen „Luxus“ unterbringen und seine Träume erfüllen!

Mängelsuche und –bewertung, Werterhalt oder –minderung und Verhandlung über die Entschädigung erfordern technisches Wissen und langjährige Erfahrung. Unsere Arbeit beschränkt sich aber nicht nur auf das Erstellen eines zehnseitigen schriftlichen Schadengutachtens, sondern beinhaltet die Betreuung durch das gesamte Bauvorhaben und vor allem, dessen Überwachung bevor der Schaden entsteht.
Das kostet immer noch weniger, als der Aufwand zur Beseitigung des Schadens im Nachhinein.

Unsere Leistungen

  • Erstellen von Baugutachten
  • Mängel- und Schadenermittlung an Gebäuden
  • Bewertung von Schäden an Gebäuden
  • Ermittlung der Kosten zur Mängelbeseitigung
  • Qualitätsüberwachung
  • Energieberatung
  • Feuchtigkeitsmessungen
  • Beratung über Schimmel- und Pilzbefall
  • Zusammenstellen der Dokumentation und der Wartungsliste
  • Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien

Ihre Fragen, unser Anspruch

Hohe Qualitätskriterien, die Einhaltung technischer Vorschriften und Regeln und die Berücksichtigung finanzieller Aspekte sind für uns Standardvoraussetzungen, die zu Ihrem traumhaften Luxus führen. Es handelt sich schließlich um Ihr Geld bezüglich Fragen wie:

  • Was passiert, wenn die ausführende Firma den Beginn oder die Fortsetzung der Arbeiten verweigert?
  • Sind Bedenken wegen Verletzung technischer Regeln durch konstruktive Lösungen oder falsche Baustoffwahl anzumelden?
  • Soll die vom Auftragnehmer ausgestellte Rechnung ausgeglichen werden oder muss sie zurückgewiesen werden und aus welchem Grund? Gibt es dazu Einwände und welche?
  • Wann beginnt die Verjährungsfrist und wie wird deren Dauer geregelt? Wie lange ist die Zahlungsfrist des Auftraggebers?
  • Ist der Umfang der anfallenden Leistung übersichtlich genug um auf Stundenlohnbasis zu arbeiten oder muss der Auftraggeber ein neues, prüffähiges Nachtragsangebot fordern?
  • Sind die Nachtragsforderungen berechtigt oder können die zurückgewiesen werden und aus welchem Grund?
  • Und Schließlich: kann die vom Auftragnehmer erbrachte Leistung angenommen werden oder müssen erst die Mängel beseitigt werden und vor Allem: sind die Mängel erkennbar und behebbar?