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Bausachverständiger Baugutachter Kassel

Sachverständigenbüro - Weis
Gutachten und Wertermittlung im Bauwesen
Großalmeroder Straße 35
37247 Großalmerode / Rommerode
Tel.: 05604-91 88 935
Mobil: 0171-585 101 6
Fax: 05604-91 88 936
www.sv-weis.de

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Bausachverständiger Weis stellt sich vor

         

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Immobilien Gutachter Dipl.-Ing. Volker Weis blickt seit 2004 auf Erfahrung als Selbstständiger Bausachverständiger zurück. Unabhängigkeit, Genauigkeit und Nachhaltigkeit werden bei uns groß geschrieben.
Wir ermitteln für Sie den reellen Immobilien- oder Grundstückswert, spüren Mängel auf, helfen Ihnen bei Verhandlungen mit Maklern und Verkäufern und begleiten und unterstützen Sie bis zum Notartermin.
Unabhängig und objektiv analysieren wir, was Ihre Wunschimmobilie oder Ihr favorisiertes Grundstück tatsächlich wert ist. Möchten auch Sie die Kaufrisiken minimieren und sind an einer qualifizierten Schadens- und Wertermittlung interessiert?
 

 

Sie möchten eine Immobilie oder ein Grundstück erwerben?

Lassen Sie sich von einem kompetenten Immobilien Gutachter unterstützen, um unangenehme Überraschungen nach dem Immobilienkauf zu vermeiden. Gemeinsam mit Ihnen begehen wir Ihre Wunschimmoblilie, wir ermitteln den Wert, spüren Mängel auf und klären Sie über den eventuellen Sanierungsbedarf auf – gleiches gilt für bebaute oder unbebaute Grundstücke.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Verhandlungen mit Verkäufern, Maklern oder Anwälten und begleiten Sie zu Notarterminen.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienkaufberatung

Verkehrswertgutachten

Baumängel und Bauschäden

Energieausweis (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für Wohngebäude)


Immobilienkaufberatung

  • Begleitung beim Besichtigungstermin
  • Ermittlung der vorhandenen Baumängel und Bauschäden und deren Sanierungsbedarf
  • Marktwertermittlung
  • Verhandlung mit dem Maklern und Verkäufern
  • Vorbereitung des Notartermins


Verkehrswertgutachten

Erstellung von Privat-, Gerichts-, Schiedsgutachten und Mediation:
(Verkehrswertermittlung im Sinne des Paragraphen 194 der BauGB)
  • für unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Sonderimmobilien, Betreiberimmobilien
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Erbbaurecht, Erbbaugrundstück
Erstellung von Mietwertgutachten für:
  • Wohnraummieten
  • Gewerbemieten
Beleihungswertermittlung
Flächenermittlung:
  • Berechnung von Wohn- und Nutzflächen (nach WoFlV)
Rechte und Belastungen am Grundstück:
  • Wohnungs- und Nießbrauchrechte
  • Baulasten und Dienstbarkeiten


Baumängel und Bauschäden

Ermittlung und Dokumentation von Baumängel und Bauschäden bei:
  • defekten Bauwerksabdichtungen
  • Risse am Bauwerk
  • Schäden an Balkonen und Terrassen
  • Feuchtigkeitsschäden, Tauwasserbildung, Schimmelbefall und Schimmelbildung
  • Schäden an Bodenbelägen (Parkettflächen, Parkett, Laminat)
  • Schäden an Fliesen- und Plattenbelägen
  • Schäden durch holzzerstörende Pilze und Insekten
  • Anfahrschäden
  • Schäden an Abdichtungen erdberührter Bauteile
  • Schäden an Außenwänden und Fassaden
  • Schäden an Fenstern, Türen und Fenstertüren
  • Schäden an Pflasterarbeiten
Bewertung von Mängeln und Schäden
Erstellung von Privat-, Gerichts-, Schiedsgutachten und Mediation:
  • für unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Sonderimmobilien, Betreiberimmobilien
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Erbbaurecht, Erbbaugrundstück
Minderwertberechnungen
Beweissicherung
  • Beweissicherung vor der Baumaßnahme
  • Beweissicherung während der Baumaßnahme
  • Beweissicherung nach der Baumaßnahme