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Bausachverständiger Baugutachter Bonn Meckenheim

Artjom Schatz
Dipl.-Ing. (FH)
Im Ruhrfeld 92, 53340 Meckenheim
Tel.: 02225-9558644
Fax: 02225-9558992
Mobil: 0
1577-6653675
www.svbuero-schatz.de

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News-Ticker

Bausachverständiger Artjom Schatz stellt sich vor

         

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Herzlich willkommen bei uns in Meckenheim Bonn. Die folgenden Abschnitte geben Ihnen einen Einblick über Umfang und Art unserer Leistungen.
Wir sind zuverlässige und kompetente Partner, wenn es um Immobilienbewertung, Schadensermittlung, Ankaufs- und Verkaufsberatung, Qualitätskontrolle, sowie Erstellung eines Energieausweises geht.

Unser Betätigungsfeld umfasst den Großraum Meckenheim, Bonn und die umliegenden Kreise und Städte. Wenn Sie Fragen oder Wünsche haben, erreichen Sie uns per Telefon, Fax oder E-Mail. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! - Auch gerne über das Kontaktfeld links.

 

Qualifikationen Ihres Bausachverständigen in Meckenheim Bonn

Herr Dipl.-Ing. (FH) Artjom Schatz ist freier und verbandsgeprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

SBW Zertifikat - Weiterbildung zum Bausachverständigen im Fachbereich "Schäden an Gebäuden"
SBW Zertifikat - Weiterbildung zum Bausachverständigen im Fachbereich "Wertermittlung"
TÜV - Rheinland Zertifikat Sachkunde "Wertermittlung"
TÜV - Rheinland Zertifikat Sachkunde "Schäden an Gebäuden"
SBW Sonder-Zertifikat über Teilnahme an "ImmoWertV 2010"

Unsere Immobilienbewertung

Der Verkehrswert (Marktwert) ist der tatsächliche Wert einer Immobilie zum Wertermittlungsstichtag (Qualitätsstichtag). Es gibt eine Vielzahl von Anlässen, aus denen Wertermittlung von Immobilien notwendig ist:

  • Kaufpreisüberprüfung wegen Verkaufs- oder Erwerbsabsicht
  • Vermögensübersicht
  • Vermögensauseinandersetzungen infolge von Ehescheidung oder Erbstreitigkeiten
  • Versicherungsabschluss
  • Beleihung
  • Versteigerung
  • Erbschaft- oder Schenkungsbesteuerung
  • Enteignung und Entschädigung

Zweck der Wertermittlung ist in der Regel die objektive Feststellung des zu einem bestimmten Zeitpunkt erzielbaren Marktwertes für eine Immobilie, unabhängig von Einzelmeinungen oder Verfahrensbenennungen.

Wir bieten folgende Möglichkeiten bei der Wertermittlung der Immobilie:

  • Verkehrswertgutachten
  • Stellungnahme zum Verkehrswert
  • Wertschätzung

Unsere Schadensermittlung

Die Bauschadenermittlung dient einerseits als Grundlage für eine Wertermittlung, für eine Instandsetzungsplanung und eine Haftungszuweisung ist sie jedoch von entscheidender Bedeutung.
Ein Bauschaden kann vielfältige Ursachen haben:

  • Baumängel wie:
    • Planungsfehler
    • Ausführungsfehler
    • Bauüberwachungsfehler
    • Materialfehler
  • Abnutzung durch Gebrauch
  • Äußere Einflüsse
  • Instandhaltungsfehler

Um Folgeschäden zur vermeiden ist rasches und sachkundiges Handeln erforderlich. Eine fachmännische Analyse der Schadensursache ist das wichtigste Kriterium für eine effiziente Schadenregulierung, um später Maßnahmen zur Wiederherstellung zu ergreifen. Ein Schadensgutachten verschafft Ihnen Klarheit. Alle Fragestellungen, die für eine wirtschaftliche Regulierung der Schäden ausschlaggebend sind, werden dabei berücksichtigt und rechtliche Ansätze zur Regulierung in Streitfällen geschaffen.

Ankaufs- und Verkaufsberatung

Ankaufsberatung
Erwerb einer Immobile ist eine langfristige Investition. Damit es eine sinnvolle Investition bleibt und sich nicht womöglich als ein finanzieller Reinfall herausstellt, stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Verfügung. Wir begleiten Sie bei der Begehung des Objektes, unterstützen Sie bei Bewertung der Bausubstanz. Dabei setzen wir auch auf Hilfsmittel, wie den Einsatz von diversen Messgeräten. Auf Wunsch können wir sogar die Kaufpreisverhandlung übernehmen. Ebenso erstellen wir gegen Aufpreis eine schriftliche Stellungnahme, die u. a. als Hilfe bei Kaufpreisverhandlung dient.

Verkaufsberatung
Um Zeitaufwand zu vermeiden nehmen die meisten Verkäufer einer Immobilie die Dienste eines Maklers in Anspruch. Doch dieser schreckt durch seine üppige Provisionen viele Kaufinteressenten ab. Dadurch hat sich schon so mancher Hausverkauf in die Länge gezogen, was wiederum mit Zeit- und Geldaufwand verbunden ist. An einem Privatverkauf dagegen sind die Immobilienkäufer eher interessiert. Mit dem nötigen Fachwissen können auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung von Privat verkaufen und somit letzendlich Zeit und Geld sparen. Wir unterstützen Sie dabei und begleiten Sie bis zum Notartermin! Zu unserer Dienstleistung zählt: Bewertung Ihrer Immobilie, Beratung über Mängel, Kosten und den angemessenen Verkaufspreis. Sowie Erstellen einer Exposé und des Kurzgutachtens und Vorbereitung notwendiger Unterlagen. Das Honorar für unsere Leistung ist wesentlich geringer als eine Maklerprovision, außerdem können Sie unser Stundenhonorar steuerlich absetzen! Honorar: nach Vereinbarung

ENEV

Angesichts der permanent steigenden Energiepreise in der heutigen Zeit ist die Angabe über Energieeffizienz eines Gebäudes ausschlaggebend und von erheblicher Bedeutung auf dem Immobilienmarkt. Insofern sorgt der Energieausweis für mehr Transparenz und liefert schon im Vorfeld einer Entscheidung:

  • einem potenziellen Mieter, die Auskunft über die zu erwartenden Energiekosten und bietet somit zusätzliche Vergleichsmöglichkeiten
  • einem Immobilienkäufer, den Ausblick auf mögliche Modernisierungskosten im Hinblick auf die Energieersparnis

Für Verkäufer ist die hohe Energieeffizienz ein Verkaufsargument. 
In Abhängigkeit des Baujahres und der Gebäudenutzung wurde der Energieausweis seit dem 1 Juli 2008 stufenweise eingeführt und ist erforderlich bei:

  • Neuvermietung bzw. Neuverpachtung
  • Verkauf
  • Neubau, Umbau wesentlicher Bauteile, sowie energetischer Sanierung