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Baugutachter Bausachverständiger Mainz

Sachverständigen-gesellschaft mbH
Dipl.-Ing. Dieter F. Engel
Wilhelm-Theodor-Römheld-Str. 14
55130 Mainz
Tel.:  06131- 92 12 22  
Fax.: 06131-92 12 21
Mobil:  0171-333-76 70
www.engel-sachverstaendige.de

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Ihr Bausachverständiger in Mainz stellt sich vor

         

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Sie haben Probleme am Bau?

  • Durch verschiedene Baumängel?
  • Meinungsverschiedenheiten mit Baufirmen?
  • Probleme mit Ihrer Bank?
  • Probleme mit den Nachbarn oder mit der Gemeinde?

Finanzielle Aufwandsminimierung!

  • Durch professioneller Beweissicherung
  • Vor, während und nach der Bauphase
  • Als Zeuge
  • Als Mediator
   

Beweissicherungsgutachten

Ein solches Gutachten dokumentiert den aktuellen Zustand einer Immobilie. Dieser IST-Zustand dient Ihnen als Beweissicherung für eventuell eintretende Veränderungen, die Sie nicht geplant haben, oder schlimmer, gewollt haben.

Schäden an umliegenden Gebäuden, Verkehrswegen oder Gewässern und Naturräumen kann ein Zeichen dafür sein, dass es für einen Bauherren im späteren Verlauf im schlimmsten Falle sehr teuer werden kann.  Die genaue Dokumentation des Ist-Zustandes im Rahmen einer fachgerechten Beweissicherung vor Baubeginn hilft Ihnen dabei, mögliche Schadensersatzansprüche objektiv zu bewerten und ggf. abzuwehren.

Ein Beweissicherungsgutachten kann richterlich angeordnet oder auch privat beauftragt werden. Typische Situationen sind Mangeldokumentationen in einem Mietverhältnis, die Feststellung eines baulichen Zustands, oder auch eine schadhafte Einwirkung auf Ihre Immobilie durch Dritte (Straßenarbeiten, erhöhter LKW-Verkehr, Tunnelbau, etc.). Wenn eine außenstehende Person oder Umstand negativen Einfluss auf Ihre Immobilie oder Ihr Mietverhältnis hat, ist eine Beweissicherung durch einen Gutachter eine Möglichkeit, sich rechtzeitig zu schützen und abzusicher.

Schadensbeurteilung

  • Wodurch ist der Schaden entstanden?
  • Wer haftet für den Schaden?
  • Lässt sich der Schaden beseitigen?
  • und nicht zuletzt, wie kann der Schaden beseitigt werden?

Ein Teil dieser Fragen lässt sich oftmals bereits in der ersten Phase über ein Beweissicherungsverfahren beantworten. In Fällen, bei denen ein qualifiziertes Beweissichgerungsgutachten nicht mehr ausreicht, erstellen wir als Sachverständigenbüro für Bauingenieurwesen für Sie ein gerichtsfähiges Schadensgutachten.

Wir begleiten Sie in allen Phasen der Schadensbeseitigung und versuchen auf diesem Weg unnötig hohe Schadenskosten zu vermeiden.

Konfliktbewältigung

Im Bauwesen gewinnt eine qualifizierte Konfliktbewältigung immer mehr an Bedeutung. Oftmals wird um Geld oder um fachliche Schwerpunktthemen getritten. Sachliche und fachliche Argumente verhindern einen für allen Seiten zufriedenstellende Lösung der Konflikte. Die Mediation ist schneller und billiger als ein Gerichtsverfahren, von dem Sie nicht wissen wer es gewinnt!

Während unserer jahrzehntelangen Tätigkeit im Bauwesen und als Sachverständigengutachter waren wir mit einer Vielzahl von Konflikten konfrontiert. Diese Erfahrungen stellen wir Ihnen zur Verfügung und unterstützen Sie damit bei der Lösung Ihrer Konflikte.

Von Beweissicherung bis Zwangsversteigerung

Als Sachverständigen-Gutachter verfügen wir über die von Ihnen erwartete Fachkompetenz und alle dazu notwendigen Qualifikationen.

Des Weiteren sind wir es gewohnt, unsere Aufträge zeitnah und umfänglich umzusetzen. Der vielfache Umgang mit Behörden, Ämtern und Gerichten hat unsere Kenntnisse über Dienstwege, Vorschriften und Gesetze, über Arbeitsweisen und Erwartungen, immer weiter vertieft und versetzt uns damit in die Lage, Ihren Ansprüchen in vollem Umfang zu genügen.

Wertgutachten - Wertermittlung

Bei Erbschaftsangelegenheiten, für Banken, Versicherungen und Kapitalanlagen ist es immer wertvoll, den Wert seiner Immobilie genau zu kennen. Die Immobilie gehört zu den wichtigsten und wertbeständigsten Kapitalanlagen. Da der Wert eines Grundstückes, eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie von zahlreichen Faktoren abhängig ist, sollte bei Entscheidungen in Immobilienangelegenheiten ein sorgfältig gefertigtes Wertgutachten Auskunft und Hilfe geben.

Kreditinstitute verlangen meist bei der Beleihung einer Immobilie ein sachlich aufgestelltes Wertgutachten. Aber auch beim Abschluss einer Versicherung wollen die Institute eine zeitgerechte Bewertung ihrer Immobilie.

Eine Grundstücks-/Immobilien-Wertermittlung hilft Ihnen bei:

  • einem Verkauf
  • einem Kauf
  • einer Beleihung
  • einer geplanten Wertsteigerung durch Umbau oder Renovierung
  • einer Umwandlung z.B. in Eigentumswohnungen

Ein seriös und kompetent erstelltes Wertgutachten unterstützt Sie bei Ihren Planungen und Kalkulationen und stellt somit eine wertvolle Entscheidungshilfe dar.