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Unsere Baugutachter
in Trier

Sachverständigenbüro
Sattler & Weber Partnerschaft
Stresemannstr. 5-9, 54290 Trier
Tel.: 0651-4369790
Fax: 0651-4369793
www.sattler-weber.com

Weitere Niederlassung in:
Luxembourg
19a, rue Jean-Pierre Beckius
L – 6671 Mertert
Tel. 00352-26714670
Fax 00352-26740672

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News-Ticker

 

Zu den Sachverständigen

Günther Weber, Betriebswirt (VWA)

zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert(WG)
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Trier
Mitglied im Sprengnetter Expertengremiums für Immobilienwerte Rheinland-Pfalz West
Bankkaufmann

Rüdiger Sattler, Dipl. Ing. (FH) Architekt

Mitglied der Architektenkammer Rheinland-Pfalz
Mitglied im Ordre des Architectes et des Ingenieurs, Luxembourg
SiGe - Koordinator,
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Trier
freier Bauschadenssachverständiger
zertifizierter Energieberater

Wir erstellen Ihnen Verkehrswertgutachten für:

  • Bebaute Grundstücke
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Wohnungs- und Teileigentume
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude
  • Gastronomieobjekte
  • Freizeitimmobilien
  • Industriegrundstücke
  • unbebaute Grundstücke
  • Erbbaugrundstücke
  • Rechte und Belastungen
  • Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Reallasten,
  • Altenteilsregelungen, Pflegeversicherungen
  • Baulasten, Grunddienstbarkeiten, Wegerechte,
  • Überbauten
  • Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberäume

Unabhängige fachliche Information zu Schäden an Gebäuden

Privatgutachten zur Klärung der technischen Gegebenheiten bei der Beurteilung der Schadensart, des Schadensumfangs und der Schadensursache
Beweissicherungsgutachten 

Zusätzlich bieten wir Ihnen folgende Beratungsleistungen an

  • Beratungsleistungen bei Neubautätigkeiten, bei Alt- und Umbauten sowie Sanierungsmaßnahmen technische Bauherrenberatung im Vorfeld einer Bautätigkeit oder dem Kauf einer Immobilie
  • Erstellen von Konzepten zur Schadensbeseitigung
  • Beratungen im Zuge von Maßnahmen zur Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung von Gebäuden
  • Erfassen des Bestandes nach bautechnischen Kriterien inkl. systematischer Diagnose des Bestandes
  • Übernahme der Gebäudeabnahme
  • Bei einem geplanten Immobilienkauf bieten wir Ihnen eine unabhängige Beratung und Prüfung des Objektes an. Wir führen keine Preisverhandlungen durch. 

Unser Service beinhaltet 

  • Begehung der Immobilie
  • Begutachtung und Beurteilung des baulichen Zustands
  • Überprüfung des geforderten Kaufpreises
  • Anfertigung eines Ergebnisprotokolls inkl. Anlagendokumentation 

Bei Objekten zur Kapitalanlage bieten wir Ihnen auf Wunsch zusätzlich 

  • Überprüfung der bestehenden Miete auf Nachhaltigkeit bzw. Mieterhöhungspotential
  • Cash-flow-Analyse über einen definierten Betrachtungszeitraum
  • Ermittlung sinnvoller Umbau- und Renovierungsmaßnahmen zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit

Bei einem geplanten Immobilien verkauf ermitteln wir den derzeitigen Marktwert und erstellen Ihnen auf Wunsch ansprechend gestaltete Unterlagen zur Vorlage bei Kaufinteressenten sowie als Grundlage für Kaufpreisverhandlungen.

An den hohen Energiepreisen lässt sich nichts ändern. Aber der Energieverbrauch lässt sich durch gezielte und effiziente Maßnahmen wirkungsvoll senken. Doch nicht jede Maßnahme erzielt den gewünschten Effekt. Um einen möglichst optimalen Wirkungsgrad mit einem vertretbaren Kostenaufwand zu erreichen ist eine detaillierte Untersuchung der einzelnen Immobilie erforderlich. 

Wir bieten Ihnen eine Sanierungs- und Energieberatung - inkl. einer schriftlichen Dokumentation - die folgende Punkte enthält: 

  • Ortstermin inkl. Fotodokumentation
  • Aufnahme des baulichen Ist-Zustandes inkl. Berechnung des aktuellen Energiebedarfs
  • Aufstellen eines Zielkatalogs unter Berücksichtigung der Wünsche des Bauherrn und der Mindestanforderungen nach EnEV
  • Planung mit zeichnerischer Darstellung der Maßnahmen in 2 bis 3 Varianten
  • Kostenberechnung inkl. Auflistung der Kosten für jede einzelne Maßnahme
  • Zusammenstellung der Ergebnisse und deren Beurteilung
  • Präsentation und Besprechung der ausgearbeiteten Varianten mit dem Bauherrn und Beratung zu anstehenden Sanierungsarbeiten.
  • Nach einem kostenlosen Ortstermin erstellen wir Ihnen je nach Aufwand ein Angebot zum Festpreis inkl. aller Nebenkosten!
  • Selbstverständlich erstellen wir Ihnen auch Energieausweise. 

Mit Due Diligence

wird die „gebotene Sorgfalt“ bezeichnet, die beim Kauf von Immobilien (oder auch Unternehmen) anzuwenden ist. Insbesondere bei größeren Objekten gilt es, das Risiko eines Fehlkaufs zu minimieren. Wir bieten Ihnen – ggf. in Zusammenarbeit mit Experten aus anderen Fachgebieten - eine umfangreiche Prüfung und Analyse der ausgewählten Immobilie an.

Folgende Kriterien fließen u.a. in die Due Diligence Prüfung ein:

  • Wirtschaftliche Analyse des Umfeldes (Standort, Kennziffern, Marktpotential, etc.)
  • Analyse der Ist-Situation (Betreiber, Verwaltung, Facility Management, etc.)
  • Rechtliche Analyse der bestehenden Verträge
  • Steuerliche Analyse
  • Optimierungs- und Potentialanalyse
  • Gebäudetechnische Untersuchungen ggf. inkl. Altlasten
  • Marktwertermittlung (inkl. Discounted Cash-flow-Verfahren)