Bausachverständiger Baugutachter Norderstedt

Rainer Carstengerdes
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Florastr. 13
25364 Westerhorn
Tel.: 04127-929612
Fax: 04127-929612
www.gebrauchtimmobilienberatung.de

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Das Leistungprofil Ihres Gutachters

Wertgutachten
Hausanalyse
Hauskaufberatung
Hausinspektion
Mietgutachten
Pachtgutachten
Gerichtsgutachten
Versicherungsgutachten
Privatgutachten
Energieberatung
Energieausweis

Anfahrt Büro Carstengerdes

Bausachverständiger Carstengerdes in Hamburg Nord		Firmenlogo
Seit dem Jahr 2000 berate und begleite ich Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie – unabhängig und praxisnah.

Leistungen

Hauskaufberatung
Ich begleite Sie fachkundig bei der Besichtigung eines Objektes und gebe Hinweise auf Bauschäden und -mängel sowie Energieeinsparpotenziale.

Sanierungsberatung
Ich finde Bauschäden und –mängel und berate Sie hinsichtlich ihrer Beseitigung.

Wertermittlung
Ich erstelle Verkehrswertermittlungen (Gutachten) für bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohnungseigentum, Wohn- und Gewerbeimmobilien nach §194 BauGB im Falle von:

An- und Verkauf,
Erbschaftsangelegenheiten,
Scheidungen,
Finanzierungen,
Bilanzen,
steuerlichen Angelegenheiten und
für Gerichte.

Kurzbewertung

immer dann, wenn ein ausführliches Gutachten nicht benötigt wird.

Preisauskunft
Auf der Grundlage einer Ortsbegehung mit Datenaufnahme errechne ich mit Hilfe des anzuwendenden Verfahrens einen Preis für das Objekt. Dabei erfolgt keine ausführliche schriftliche Darstellung.

Plausibilitätsprüfung fremder Wertermittlungen
Ich überprüfe fremde Wertermittlungen auf Plausibilität hinsichtlich des Bewertungsverfahrens, seiner Anwendung und des Ergebnisses.

Suche nach dem geeigneten Objekt
Ich entwickle und bespreche mit Ihnen die Kriterien für Ihr persönliches „Traumhaus“ , übernehme die Suche nach dem geeigneten Objekt für Sie und treffe eine sinnvolle Vorauswahl.

Vertragsverhandlung
Ich übernehme oder unterstütze die Verhandlungen um einen angemessenen Preis.

Gebäudeenergieausweise
Ich erstelle Bedarfs- oder Verbrauchsausweise für Wohngebäude.

Energieeinsparberatung
Ich liefere eine differenzierte Energiebilanz Ihres Gebäudes, mache energetische Sanierungsvorschläge, erstelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen und informiere über Fördermöglichkeiten. Auf Wunsch lege ich die Kriterien des Bundesamtes für Ausfuhrkontrolle (BAFA) für die förderfähige Energieeinsparberatung vor Ort zugrunde.

Qualifikationen

1997: Diplom Stadt- und Regionalsoziologie (Universität HH), Städtebau und Stadtplanung (TU Harburg)
seit 1993: Baupraxis in allen sanierungsrelevanten Bereichen und Gewerken: Bauen im Bestand, Ausbau, Umbau, Anbau
seit 2000: Projektentwicklung und –management
2004: Studium Bausanierung (Fernakademie für Erwachsenenbildung / Hamburg)
2007: Ausbildung zum Gebäudeenergieberater (IHK Kiel / deutsche umwelt ag)
2012: Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten