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Bausachverständige Baugutachten Gießen

Architektur- und Wertermittlungsbüro
Dipl.-Ing.(FH) Sabine Jung
Charlottenburg 3
35423 Lich
Tel.: 06404-2052082
PC-Fax: 03222-2441313
www.awb-jung.de

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Bausachverständige Sabine Jung, Dipl.-Ing. (FH)

          

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  • Geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung
    Geprüfte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien (GIS). Sprengnetter Akademie, Reg.Nr. S 1011-69. Geprüft und überwacht durch Sprengnetter.
  • Sachverständige für Schimmelpilzschäden
    Sachverständige für die Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzschäden. PersCert TÜV Zertifikatsnummer 2118554
  • Freie Architektin
    Mitglied in der Architektenkammer Baden-Württemberg
  

Wir sind für Sie da, in Süd- und Mittelhessen

Unsere Schwerpunkte sind die Ermittlung des Immobilienwertes für

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mietwohngebäude
  • Gewerbeobjekte
  • gemischt genutzte Objekte
  • Rechte an Grundstücken
  • grundstücksgleiche Rechte

sowie die Beratung und Begutachtung von Schimmelpilz in Gebäuden bei

  • Undichtigkeiten der Gebäudehülle
  • Wasserschäden
  • Neubaufeuchten
  • Unzureichend gedämmten Bauteilen
  • Unzulänglicher manueller oder mechanischer Lüftung

Wir bieten individuell erstellte, gut verständliche und nachvollziehbare Gutachten zum Wert von Grundstücken und Gebäuden und zu Schimmelpilzschäden in Gebäuden. Eine fundierte Ausbildung, stetige Fortbildung sowie der regelmäßige Austausch mit anderen Immobilien-Experten sind Voraussetzung für die Erstellung von gerichtsfesten Gutachten oder für kompetente Stellungnahmen und Beratungen.

Unsere Themen: Wertermittlung und Schimmelpilzschäden

Wertermittlung
Es gibt viele Anlässe, vom Fachwissen eines Bewertungssachverständigen zu profitieren, zum Beispiel, wenn Steuern gespart oder vermögensrelevante Entscheidungen getroffen werden sollen. Dabei kann je nach Erfordernis eine Beratung, eine Stellungnahme oder ein gerichtsfestes Gutachten infrage kommen.
Wir befassen uns mit den folgenden Punkten:

  • Vermögensaufstellung
  • Kauf, Verkauf, Miete
  • Steuerliche Belange
  • Rechtsstreitigkeiten
  • Gesetzliche Vertretungen
  • Zwangsversteigerung
  • Beleihungswert
  • Versicherungswert
  • Rechte und Belastungen


Schimmel in Gebäuden erkennen und dauerhaft beseitigen
Beratung und Gutachten bei

  • Undichtigkeiten der Gebäudehülle
  • Wasserschäden
  • Neubaufeuchten
  • Unzureichend gedämmten Bauteilen
  • Unzulänglicher manueller oder mechanischer Lüftung

Schimmelpilze und ihre Sporen sind überall - mal nützlich mal schädlich.
Wir lassen uns den leckeren Käse schmecken und gesunden mithilfe von Penicillin.
Aber in unseren Häusern sind Schimmelpilze unerwünscht.

Schimmelbildung in Mietwohnungen?
Mit einem unabhängigen Gutachten zur Ursache der Schimmelbildung und zur Frage, ob Mieter oder Vermieter verantwortlich sind, lassen sich zeitraubende und kostspielige Gerichtsverfahren vermeiden.

Defekte Wasserleitung, undichte Dusche oder undichtes Dach?
Damit weitere Schäden verhindert werden können, stellen wir fest, ob sich Feuchtigkeit angesammelt hat und ob sich bereits Schimmelpilze angesiedelt haben.

Ungeklärte gesundheitliche Probleme?
Die lebenden und abgestorbenen Bestandteile von Schimmelpilzen können bei vorbelasteten Personen Allergien oder Infektionen auslösen, ihre Ausgasungen können Vergiftungen verursachen. Wir klären, ob Belastungen vorhanden sind und unterstützen bei deren Beseitigung.

Hohe Luftfeuchtigkeit in Innenräumen?
Wir prüfen, ob diese bei der vorhanden Bausubstanz zu Schimmelwachstum führen kann und geben Hilfestellung bezüglich der Gegenmaßnahmen.

Schimmelpilzbefall muss aus hygienischen und bautechnischen Gründen dauerhaft beseitigt werden.
Schimmelpilze zeigen erhöhte Feuchtigkeit an, die ungesund für uns und schädlich für die Bauteile ist.
Wird die Ursache für die Feuchtigkeit beseitigt, sind pilzfreie Räume dauerhaft gegeben.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Wir stellen fest, ob und wo ein Befall mit Schimmelpilzen vorliegt
  • Wir stellen die Ursache des Schimmelpilzbefalls fest
  • Wir informieren über gesundheitliche Auswirkungen
  • Wir informieren über Auswirkungen auf Gebäude und Bauteile
  • Wir stellen einen Sanierungsplan auf
  • Wir informieren, welche baulichen oder technischen Maßnahmen getroffen  werden können um einen erneuten Befall zu vermeiden
  • Wir führen unabhängige Kontrolluntersuchungen nach einer Sanierung durch
  • Wir beraten bei Schimmelpilzen in Räumen
  • Wir erstellen Privatgutachten zur sachkundigen Beantwortung Ihrer Fragen
  • Wir erstellen Schiedsgutachten zur verbindlichen Klärung eines Konfliktes
  • Wir erstellen Gerichtsgutachten zur Beantwortung der Beweisfragen eines Gerichtes