Bausachverständiger Baugutachter Erlangen
Sachverständigenbüro Wolfgang Saam
Löffelholzweg 10
91336 Heroldsbach
Tel.: 09190-996444
Fax: 09190-996446
www.sv-saam.de
Unsere Leistungsgebiete
- Vor-Ort-Energieberatung
- Energieausweise nach EnEV
- Bauplanung und Architekturleistungen
- Baubetreuung und Baubegleitung
- Bauabnahmen und Qualitätssicherung
- Sachverständigentätigkeit und Gutachten
- Thermografie
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Wolfgang Saam, Geschäftsführer und geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (SVM).
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Beratung und Betreuung
Als Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden setzen wir unser Wissen und unsere Erfahrung für Ihre Belange und Wünsche ein. Wir beraten Sie gerne umfassend und unabhängig in allen Bereichen des Bauens und begleiten Sie kompetent und zuverlässig bei Ihrem Bauvorhaben.
Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Offizielle Bauendabnahmen
Optische und technische Prüfung des Bauzustands (sichtbare Leistungen *) am Abnahmetag, zum Abschluss eines Gewerks oder eines kompletten Bauvorhabens (Neubau / Modernisierung); Erstellung eines Abnahmeprotokolls
* Sollte nur zum Abschluss einer Bauleistung eine Abnahme vollzogen werden, so können wir nur die sichtbare Leistung abnehmen und daher keine Gewährleistung für nicht sichtbare Leistungen (Statik, Abdichtung,…) übernehmen - Bauteilabnahmen / Zwischenabnahmen
(Gemeinsamer Vor-Ort-Termin zur Besichtigung und Beurteilung des Bauverlaufs und zur Erfassung evtl. vorhandener Mängel in der Bauausführung; z. B. nach Fertigstellung des Rohbaus oder Fertigstellung der Rohinstallation) - Baubegleitende Objektkontrolle
für den Neubau oder Ihre Modernisierungsmaßnahme, um optimale Sicherheit zu gewährleisten; z.B. möglicher Umfang: 5 Baustellenkontrolltermine und jeweils hierzu schriftliche Baustellenprotokolle - Baustellenkontrolltermine
für den Neubau oder ihre Modernisierungsmaßnahme, gemeinsamer Vor-Ort-Termin zur Überprüfung eines bestimmten Themas - Durchführung von Baufeuchtemessungen nach der Carbid-Methode (CM), z. B. zur Überprüfung des Fortschritts der Estrichaustrocknung
- Ursachenfeststellung für Schimmelpilze, z. B. durch Thermografie oder Messungen, inkl. Dokumentation
- Thermografieaufnahmen
- Baubegleitender Luftdichtheitstest (Blower-Door) mit oder ohne Leckageortung, mit oder ohne Auswertungsberichts; Datenauswertung vor Ort
- Spezielle Beratung bei Sanierung im Altbaubereich
Erstellung eines individuellen Sanierungskonzeptes; Tipps und Tricks, was sollte bedacht werden, wenn man sanieren will? - Beratung zu Handwerkerangeboten
- Beratung zu Baumaterialien
- Beratung zu Bauvorschriften
Immobilienbewertung
Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten (Marktwert) für Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen, etc. unter anderem
- für Ein-, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
- für Gewerbe- und Industrieobjekte
- für unbebaute Grundstücke und Bauerwartungsland
in Form von Kurzgutachten (beschreibender Text weniger ausführlich) oder ausführlichen Gutachten (Langgutachten, z.B. bei Zwangsversteigerungen). Für den ermittelten Verkehrswert hat die Form des Gutachtens keine Bedeutung.
Gutachten
Wir erstellen für Sie
- Schadensgutachten
Begutachtung von Schäden und Mängeln an Gebäuden, z. B. Risse im Mauerwerk, feuchte Wände, Schimmelbefall, Wärmebrücken, Brand- und Wasserschäden, etc. Entsprechend Ihren Wünschen erstellen wir für Sie das Schadensgutachten mit Fotodokumentation, mit Vorschlägen zur Behebung des Schadens, mit Kostenberechnungen etc. - Privatgutachten
Gutachten für private Auftraggeber, außerhalb von Gerichtsverfahren in Auftrag gegeben; verschiedenartigste Einsatzfelder - Gerichtsgutachten
Gutachten – vom Gericht beauftragt - Versicherungsgutachten
Wir erstellen Versicherungsgutachten z.B. für Themengebiete wie Brandschaden, Sturmschaden, Wasserschaden etc. - Schiedsgutachten
- Schiedsgerichtsverfahren
- Selbständiges Beweisverfahren