Baugutachter Bausachverständiger Lippstadt
Christian Ellebracht
Lesteweg 38
33106 Paderborn
Telefon: 05251-8735943
www.bb-ellebracht.de
Angebotene Leistungen
- Schimmelpilz Gutachten
- Hauskauf Gutachten
- Feuchteschäden
- Bauabnahme
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Anfahrt Ellebracht
Für Lippstadt, Christian Ellebracht stellt sich vor: |
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Als Fachmann mit sehr viel Erfahrung möchte ich Ihnen gerne meine Unterstützung anbieten. Über mehrere Jahrzehnte arbeitete ich in verantwortlicher Position auf Großbaustellen in ganz Europa. Von der Kalkulation, über die Organisation und Leitung, bis zur Qualitätskontrolle vor Ort erstreckte sich mein Arbeitsfeld. Neben Logistikgebäuden, Möbelhäusern, Bürogebäuden und Fußballstadien gehörten vor allem auch Wohngebäude jeglicher Größe zu meinem Betätigungsbereich. Seit einigen Jahren arbeite ich daher nun auch als Bausachverständiger und kann das erworbene Wissen unterstützend an meine Kunden bringen, oft aus verfahrenen Situationen helfen und beim Immobilienkauf helfend beraten. |
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Zertifikate & Mitgliedschaften
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)
Sachverständiger für die Erkennung und Bewertung von Schimmelschäden (TÜV)
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (TÜV)
Personenzertifizierter Sachverständiger für Bau- und Versicherungsschäden (Euro-Zert) DIN EN ISO/IEC 17024:2012
Zusatzqualifikation Sachverständiger für die Beurteilung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden (Euro-Zert) ZN-2018-05-05-0774 überwacht von SVG office GmbH, gültig bis 04.05.2023
Sowie ständige Auffrischungen aller Zertifikate, siehe hier…
Feuchteschäden, Schimmelpilz & Sanierung
Bei der Bildung von Schimmelpilz kommen mehrere Faktoren zusammen. Schlussendlich ist aber immer Feuchtigkeit der Auslöser. Fragt sich, wie die Feuchtigkeit in die Wohnung gekommen ist. Durch falsches Lüften? Oder durch bauliche Mängel am Gebäude? Oft kommt es auch nach einer energetischen Sanierung zum Schimmelbefall, hier können wir Ihnen gerne helfen, vorzubeugen bzw. den Schaden zu beseitigen. Wir erstellen Ihnen aussagekräftige Schimmelpilzgutachten und Sanierungsempfehlungen. Wir haben hierfür geeignete Messgeräte, und das nötige fachliche Wissen. Wenn gewünscht, erhalten Sie von uns eine gutachterliche Stellungnahme oder ein Schimmelpilzgutachten mit Schadensanalyse und Laboruntersuchung der Schimmelpilze.
Unsere Leistung für Sie:
- Ursachenermittlung
- Schimmelpilzgutachten
- Beratung zu evtl. Gesundheitlichen Gefahren
- Sanierungsvorschläge
- Vermittlung von Firmen, die den Schaden beheben können
- Beprobungen des Schimmelbefalls mittels Abklatschprobe oder Klebefilm
- Formaldehydtest
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Hauskauf Gutachten – der Immobilienerwerb
Nur selten weist eine gebrauchte Immobilie keine Mängel auf und das ist nur durch Fachwissen erkennbar. Wir stellen Ihnen diese Mängelpunkte umfassend mit Kostenbewertung zusammen, damit Sie auf der sicheren Seite sind. Überwiegend genügt schon eine mündliche, gutachterliche Stellungnahme nach einem gemeinsamen Ortstermin. Eine umfassende Kontrolle und Bestandsaufnahme einer Immobilie ist sehr wichtig vor Vertragsabschluss, denn ein gebrauchtes Haus wird „gekauft wie gesehen“.
Die Tragweite von Baumängeln ist meist für viele Käufer nicht einzuschätzen. Aus all diesen Zusammenhängen erläutern wir Ihnen den Renovierungsstau; daraus resultiert dann, ob der Kaufpreis der Immobilie stimmt.
Beim Kauf einer Immobilie vermeiden Sie bitte:
- zu kurze und ungenaue Besichtigungen
- die Unterschätzung des Renovierungsbedarfs
- eine oberflächliche Prüfung des Kaufvertrages
- eine nicht fachmännische Baumängelprüfung
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Bauabnahme
Immer mehr Kunden wünschen Sicherheit durch die Baubegleitung während Ihres Wohnhaus-, Eigentumswohnungs- oder auch Mehrfamilienhausbaus. Sie wünschen sich einen unabhängigen Partner an Ihrer Seite, der die Bauleistung einzelner Gewerke überprüft, baugutachterliche Kontrollen der einzelnen Bauphasen durchführt und letztlich die Bauabnahme mit gestaltet und so für einen sorgenfreien Start im neuen Zuhause steht.
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